como hacer la contabilidad de una comunidad de propietarios

Juan Rodríguez Baeza, Gestor de Fincas de La capital de españa con una trayectoria profesional de varios años relacionada a la app y adaptación del Plan General de Contabilidad, para la administración económica de las Comunidades de Dueños, escribió este libro que piensa un MANUAL BÁSICO indispensable estudio para todos y cada uno de los Gestores de Fincas que empleen algún programa que deje la app de los principios de la CONTABILIDAD POR PARTIDA DOBLE. Es verdad que hoy en día la LPH no pide utilizar la normativa contable para traer cuentas de una Red social de Dueños.

No obstante hoy en día, yo soy un converso de esta necesidad, no solo a fin de que más adelante logre ser demandado por la Agencia Tributaria para remover el gran orificio de estafa fiscal que logre existir en las facturas sin IVA que se abonan en este campo, sino más bien por el hecho de que además de esto esto implicaría emplear la TÉCNICA DE LA PARTIDA DOBLE, atribuida al franciscano Luca Pacioli, para lograr reflejar mucho más de manera fácil la coyuntura económica de la Red social de Dueños en un instante particular (cómputo de situación).

El libro de cuentas

Como comentamos, el libro de cuentas es el primordial instrumento (así sea físico o digital) para agarrar los costos y los capital de una red social de vecinos. Esta información (cuotas, derramas, pago de servicios) debe presentarse frente a la Junta de dueños, cuando menos 8 días antes de la celebración, de cara a aprobar los capitales del ejercicio.

Los costos han de ser completamente con transparencia, y cualquier vecino está en su derecho a entrar a ellos. El gestor, que según la Ley de Propiedad Horizontal (producto 20. y también)) es el responsable de custodiar esta información, está en la obligación de facilitarla en el momento en que un dueño se lo requiera. Sí es esencial nombrar que un vecino no puede dirigirse a la entidad bancaria para preguntar el saldo o los movimientos de la red social, en tanto que solo la figura del titular o del autorizado puede llevarlo a cabo.

Son distintas las tareas a tomar en consideración para llevar adecuadamente la contabilidad de una red social de vecinos.

Para esos que está iniciándose en la profesión le brotarán algunas inquietudes sobre lo que se estima de un Gestor de fincas en relación a las cuentas de una red social de dueños.

En el ejercicio contable de la red social, vamos a deber efectuar por ejemplo las próximas tareas:

¿De qué forma realizar el presupuesto de forma anual para una red social de dueños?

Además de esto asimismo es indispensable realizar los capitales cada un año de la red social, estos capitales son un archivo que detalla los costos y los capital que están previstos en todo el ejercicio, estos tienen que aprobarse por mayoría fácil en todos y cada Junta General Ordinaria.

  1. ¿Qué documentos son indispensables para efectuar la contabilidad de una red social de dueños?

    Libro de cuentas “mayor” , presupuesto de forma anual y cómputo de cuentas.

    Otros conceptos básicos de contabilidad.

¿Las comunidades de dueños tienen que llevar una contabilidad amoldada al PGC?

Nos preguntamos el día de hoy si es obligatoria la contabilidad a la red social de dueños según con las reglas mercantiles del Código de Comercio y del Plan General Contable o si está regulada de alguna otra forma.

La contestación nos la va a dar la solicitud 1 del BOICAC 94/junio 2013. El objeto de las comunidades de dueños o vecinos va a ser la administración y la administración de los elementos recurrentes que forman la edificación y por consiguiente no va a ser conseguir una ganancia. Atendiendo a esta finalidad y su falta de personalidad jurídica no están sometidas a la legislación mercantil y por consiguiente no debe cumplir las obligaciones contables que establece el Código de comercio.

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