como llevar la contabilidad de una comunidad de vecinos

Por norma general, calcular la contabilidad en las comunidades de dueños es simple. Esto se origina por que todos los años se desarrollan exactamente los mismos costos comunes, que mencionan a costos en calefacción, limpieza, cuidado…

  • El presupuesto general se calcula sumando todos estos costos previstos, pero es conveniente integrar una partida de fondos de reserva, que suponga no menos de un diez% y con la que se afrontarán probables costos expepcionales o contemplar los impagos de los vecinos deudores.
  • En el momento en que se tienen claro cuáles van a ser todos y cada uno de los costos mucho más el diez% aproximado de los imprevisibles, se reparte el gasto entre todos y cada uno de los dueños y aquí es donde se establece la cuota de forma anual de participación de cada uno que, normalmente, se distribuye en 12 pagos.

Obligaciones contables de una red social de dueños

Toda compañía debe enseñar las cuentas anualmente en el Registro Mercantil. Las cuentas tienen que cumplir algunas reglas de presentación, o sea, algunas obligaciones. ¿Pero qué sucede en la situacion de una red social de dueños? ¿Es obligación que prosiga exactamente las mismas reglas que una compañía?

La verdad es que no, pero que no sea obligación no supone que no sea aconsejable. Continuar estas obligaciones, que se amolden al Plan General de Contabilidad, da varias virtudes, tanto a la red social de dueños como al gestor de la finca.

contabilidad

Son distintas las tareas a tener en consideración para llevar adecuadamente la contabilidad de una red social de vecinos.

Para esos que está iniciándose en la profesión le brotarán algunas inquietudes sobre lo que se estima de un Gestor de fincas en relación a las cuentas de una red social de dueños.

En el ejercicio contable de la red social, vamos a deber efectuar por ejemplo las próximas tareas:

Cuantía del fondo de reserva

La titularidad se ajusta a la red social de dueños y la cuantía incluida en ella no ha de ser inferior al diez% (desde el ejercicio 2022)*

*Hasta este ejercicio, la cuantía del fondo de reserva debía sospechar un 5% del presupuesto de la red social, pero en el tercer mes del año de 2019 se ingresó una exclusiva regla que afirma que el fondo de reserva tiene un límite mínimo del diez%. Y se daba 3 años a las comunidades para actualizarlo, de ahí que se empieza en el ejercicio 2022.

Cuantía del fondo de reserva

La titularidad se ajusta a la red social de dueños y la cuantía incluida en ella no ha de ser inferior al diez% (desde el ejercicio 2022)*

*Hasta este ejercicio, la cuantía del fondo de reserva debía sospechar un 5% del presupuesto de la red social, pero en el tercer mes del año de 2019 se ingresó una exclusiva regla que afirma que el fondo de reserva tiene un límite mínimo del diez%. Y se daba 3 años a las comunidades para actualizarlo, de ahí que se empieza en el ejercicio 2022.

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