concepto de hipotecas por pagar o acreedores hipotecarios en contabilidad

El ejemplo tradicional de una hipoteca es en el momento en que se compra una vivienda con un crédito hipotecario en un banco, donde la vivienda queda hipotecada en la entidad financiera hasta el momento en que se pague la integridad del crédito.

Una vez se pague el crédito, se pide al banco la cancelación de la hipoteca, que se efectuará a través de escritura pública, que ha de ser firmada por el banco.

Elementos de una hipoteca

Los primordiales elementos que forman una hipoteca y que se establecen en el contrato del préstamo son los próximos:

  • Capital: suma de dinero prestado que es requisito devolver mediante cuotas o pagos periódicos.
  • Interés: es el porcentaje plus a abonar anualmente por la concesión del préstamo. Va a poder ser un género de interés fijo o variable.
  • Período de devolución del capital y de todos y cada uno de los intereses que correspondan.
  • Garantía hipotecaria: el pago está garantizado por el valor del propio inmueble, lo que deja al prestamista quedarse con la propiedad del bien inmueble en el caso de impago.

Taburete de la hipoteca a abonar

El término “hipoteca” tiene relación a un préstamo usado para obtener o sostener una vivienda, un lote u otros géneros de recursos inmuebles. El prestatario se compromete a abonar el prestamista en todo el tiempo, comunmente en una secuencia de pagos regulares que se dividen en capital y también intereses. La propiedad sirve de garantía para garantizar el préstamo.

El prestatario debe pedir una hipoteca mediante su prestamista favorito y cerciorarse de que cumple múltiples requisitos, así como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las peticiones de hipotecas pasan por un desarrollo de suscripción estricto antes de llegar a la etapa de cierre. Las clases de hipotecas cambian en función de las pretensiones del prestatario, como por poner un ejemplo los préstamos comúnes y los de tipo fijo.

Ejemplo 1

. Goméz compra una vivienda y firma una hipoteca con el banco para abonar a X años el coste de la vivienda. El banco es el titular de la hipoteca (acreedor hipotecario).

Como titular de la hipoteca, el banco está en su derecho a cobrar pagos periódicos del sr. Gómez y llevar a cabo cumplir los términos de la hipoteca.

¿Qué es un moroso y qué es un acreedor hipotecario?

El moroso hipotecario es un individuo que consigue un crédito o préstamo de un banco o una institución crediticia.

Generalmente, efectúan un pago inicial de su propiedad y después piden una hipoteca que cierre la brecha entre lo que cuesta su vivienda y el pago inicial que están ayudando para abonar la vivienda.

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