Deseamos comentar el día de hoy un tema que no por ser menos frecuente que el arrendamiento desde la perspectiva del arrendatario ya no es atrayente. Es el arrendamiento financiero desde la perspectiva del arrendador.
Viene regulado en la Regla de Registro y Opinión 8ª del Plan General Contable, en su apartado 1.3, y nosotros vamos a tratar de resumirla dividiéndola en distintas instantes.
Consideraciones particulares
Si bien el los pies en el suelo recomienda que los pagos mínimos de arrendamiento en un contrato de arrendamiento de 12 meses a $ 1,000 por mes habrían de ser $ 12,000, ese número puede complicarse establecidos. Los costos de ejecución como el cuidado y el seguro se excluyen en general por ser compromiso del arrendador, pero se tienen la posibilidad de añadir otros componentes al coste de un arrendamiento.
Estos tienen dentro cualquier garantía llevada a cabo por el arrendatario al arrendador sobre el valor residual de la propiedad arrendada en el final del arrendamiento, tal como cualquier pago por no renovación del arrendamiento. En el momento en que se tengan presente, va a poder asignarse un valor presente razonable al arrendamiento para objetivos contables.
Ejemplos arrendamiento financiero
Una compañía suscribe a 01 de enero de 2020 un contrato de leasing para la adquisición de una furgoneta, con un valor razonable de 30.000€ con el Banco. La opción de compra se cree en 5.000€ y la compañía no posee inquietudes de que la ejercitará.
La vida útil de la furgoneta es de 5 años. El género de interés es del 5%. La opción de compra se efectuará un par de años después.
NIC Alquileres. Ejemplo Arrendamiento financiero.
La sociedad “LAURUS NOBILIS, SL” arrienda el 1-1-X1 una máquina de prensado de serrín en el transcurso de un período de 4 años. Los datos básicos del contrato son los próximos:
- Valor razonable de la máquina: 40.000.000 de pesos
- Opción de compra: 1.000.000 de pesos (tixagb_1 : 5%.
- Cuota prepagable: diez.522.340 pesos.
- Costos de formalización del contrato: 900.000 pesos
- Costos de montaje y puesta a puntito de la maquinaria: 5.000.000 pesos
Capítulo 4: Contabilización y Análisis desde la perspectiva del Arrendador
En esta parte se muestra la contabilización del arrendamiento financiero por la parte del arrendador, la que lo que dejará, enseñar en un primer instante los requerimientos establecidos para la contabilización de los alquileres financieros establecidos en la NIC # 17 Alquileres, y después, valorar la naturaleza del activo y pasivo conformados a dicho efecto, desde la metodología demandada por la NIC # 12 y la visión fiscal.
Así como se establece en la cláusula y también) del contrato de arrendamiento, el valor en libros de la maquinaria arrendada es de $598,122.43, antes que se concretara el arrendamiento.
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