La SAN de 26 de abril de 2022 (recurso núm. 748/2019) examina un supuesto en el que se discute la afectación de un del sol calificado contablemente como “vida” en la actividad económica de «promoción inmobiliaria de edificaciones». La Inspección regularizó la situación tributaria de una sociedad canaria que había dotado a la RIC con cargo al beneficio conseguido por la venta del lote de referencia, justificando esta regularización donde el beneficio reinvertido no procedía de la “enajenación de elementos patrimoniales aprecios a la actividad” .
Para llegar a la conclusión de que el del sol no se encontraba cariño, la Inspección argumentó que debía marcar la diferencia entre la actividad de promoción de terrenos (que la entidad jamás desarrolló ) y la de promoción inmobiliaria ( que sí desarrollaba en el ejercicio 2008, en el momento en que se causó la venta del lote, como reconocía el informe de desunión). Basado en esta distinción, la Inspección mantenía que no había actividad económica con relación a el del sol por el hecho de que no se había efectuado ninguna actividad de promoción de terrenos, puesto que su estado no había variado desde su adquisición.
Contabilización de terrenos: ¿inventarios o características de inversión?
El parágrafo 8 de la NIC 2 – Inventarios incluye en esta categoría los recursos adquiridos y guardados para su reventa, señalando particularmente los terrenos que se tienen para venderse a terceros:
Entre los inventarios asimismo se tienen dentro los recursos adquiridos y guardados para su reventa, entre ellos, por servirnos de un ejemplo, las mercancías adquiridas por un minorista para su reventa a sus clientes del servicio, tal como los terrenos u otras características de inversión que se tienen por ser vendidos a terceros.
331 Terrenos
Entiende el valor de los terrenos premeditados al empleo de la entidad; tienen la posibilidad de ser urbanos o agrícolas.
La compañía Noticiero Contable SAC consigue un lote valorizado a S/ 850,000 solos el que va a ser designado para la construcción de una planta de fabricación.
El inmovilizado para las compañías que no son inmobiliarias ni constructoras.
El plan deja clasificar nuestros inmuebles atendiendo al empleo y destino que se le va a dar en la organización de la compañía. En vez de usar solo una categoría en el cómputo, el inmovilizado material vamos a contar con tres opciones de localización de exactamente los mismos recursos inmuebles.
Se tienen dentro las cuentas referidas a inmuebles
¿De qué forma se contabiliza la adquisición de una construcción?
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