contabilidad publica operación de arrendamiento financiero con opcion de compra

Deseamos comentar el día de hoy un tema que no por ser menos frecuente que el arrendamiento desde la perspectiva del arrendatario ya no es atrayente. Es el arrendamiento financiero desde la perspectiva del arrendador.

Viene regulado en la Regla de Registro y Opinión 8ª del Plan General Contable, en su apartado 1.3, y nosotros vamos a tratar de resumirla dividiéndola en distintas instantes.

Término y especificaciones del renting

El renting en un contrato de alquiler de un bien que se festeja entre una compañía enfocada arrendadora y un arrendador. Se tienen dentro una sucesión de servicios complementarios atendiendo a las pretensiones del usuario. Como especificaciones escenciales señalamos las próximas:

  • Salvo salvedades, es un contrato sin opción de compra.
  • Es un servicio de tipo integral en tanto que proporciona, aparte del empleo del bien una sucesión de servicios como puesta en marcha, cuidado, seguro…
  • Puede ser brindado por entidades financieras, por enormes compañías preparadas o por los propios desarrolladores de los recursos.
  • Puede efectuarse sobre recursos muebles (equipos para desarrollo de información, maquinaria, elementos de transporte, etcétera…) y asimismo, si bien sea menos frecuente, sobre inmuebles.
  • No se persigue la propiedad del bien por la parte del arrendador sino más bien solo su empleo. Esto piensa que puede mudarse bien a lo largo de la duración del contrato.
  • En contraste al leasing, no hay un periodo de duración mínimo y se puede amoldar al período que necesite el usuario
  • A la finalización del contrato se le tienen la posibilidad de prestar al usuario tres elecciones:
  • La devolución del bien.
  • Prorrogar la duración del contrato.
  • La adquisición del bien, si bien no haya antes opción de compra.
  • En el renting se comprende que el arrendador por sí solo o por medio de terceros, tiene la aptitud de atender cualquier género de reparación que requiera el usuario.

    contabilidad

    También, va a tener una vida de stocks de recursos de aparato por si acaso fuera precisa su substitución.

  • Las cuotas pagadas por renting van a tener la condición de gasto fiscalmente deducible para el impuesto de sociedades.
  • El IVA que se paga en las cuotas asimismo es deducible

¿Qué es el leasing?

El leasing, asimismo popular como arrendamiento financiero, es una operación a través de la que el arrendador traspasa el derecho a emplear un bien al arrendatario, a cambio del pago de una sucesión de rentas a lo largo del tiempo de duración del contrato. Al terminar, la compañía arrendataria tiene tres opciones: puede obtener el bien arrendado, devolverlo o renovarlo.

Su propósito primordial es la financiación de un activo preciso que logre ser productivo en la actividad diaria de una compañía. Es una operación poco a poco más frecuente merced a la elasticidad que da. Más que nada, por la oportunidad de poder usar un factor de inmovilizado sin la necesidad de desembolsar la integridad del valor de adquisición y puede adquirirse en el final del contrato por el valor contable de ese instante.

Arrendamiento financiero

Este género de arrendamiento tiene puntos concretos que entienden su definición:

  • Con él se trasfiere al suscriptor todas y cada una de las virtudes y peligros socios o propiedad.
  • En el momento en que el arrendamiento llega a su fin se efectúa la transferencia total del bien.
  • Sigue la opción de compra de la propiedad al precio que se establece al efectuar el contrato.
  • El valor de los pagos periódicos o cuotas del arrendamiento se ajusta a un valor razonable del activo predeterminado desde el comienzo.
  • El arrendatario es el encargado de proteger y sostener el activo arrendado.
  • A veces un arrendamiento de este género se considera como tal si bien no permanezca opción de compra establecida. O sea, si el valor de las cuotas mínimas es semejante al precio razonable del activo y se han transferido sus virtudes, se charla de arrendamiento financiero.
  • Otra diferencia en materia contable es que este arrendamiento debe crear una cuenta tal y como si se tratase de la adquisición o compra de un activo a crédito.

Deja un comentario