En el instante en que tiene sitio el alquiler del bien, el arrendatario reconoce un activo material o un activo intangible, en función de lo que se alquile y un pasivo financiero por exactamente el mismo importe.
El importe va a ser el menor entre:
Provecho de esta clase de arrendamiento
- Se establece el valor y la recurrencia de los pagos.
- Se establece un coste mínimo adelantado.
- El alquiler se deduce de los impuestos empresariales.
- Actúa como una línea de financiación agregada que no interfiere a pactos bancarios.
- El arrendamiento entiende cerca del 70% de vida útil del activo.
Esta clase de arrendamiento es el que se conoce como alquiler entre arrendador y arrendatario. Hablamos de un contrato que se realiza entre 2 sujetos, donde el dueño de un activo trasfiere los derechos de empleo a cualquier persona natural o jurídica en lugar de un pago total o periódico.
Contabilización por mes del canon de arrendamiento.
Para efectos prácticos, pongamos que se ha pactado un canon de arrendamiento por mes de $1.00.
000, divididos de esta manera:
- Amortización de capital: 800.
000.
- Gasto financiero: 200.
000.
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¿Cuáles son las virtudes de emplear leasing o arrendamiento financiero?
- BENEFICIO FISCAL: Emplear leasing da al arrendatario el derecho al empleo de todos las ventajas del bien, y en el momento en que mencionamos todos es hasta la depreciación que este bien produzca, y se explota según los años que dure el contrato según Reglas De todo el mundo. No obstante difiere algo de la legislación guatemalteca en tanto que en la actualidad no hay una ley que hable sobre esto. El año de 2016 nació la iniciativa de la “Ley de leasing” pero cada día de el día de hoy prosigue sin aprobarse, de ahí que no hay disposiciones fiscales que amparen estos registros y da rincón a que haya un sinnúmero de objeciones y multa fiscales por la parte de la administración tributaria SAT.
- EQUIPO EN PERFECTO ESTADO: Los activos de las compañías son esos generadores de rentas, por poner un ejemplo una compañía que se ocupa de la construcción debe tener tractores, excavadoras, pavimentadoras, entre otros muchos equipos que le deje hacerlo trabajo. Este aparato padece desgaste y deterioro por la utilización que se le da y tras 4 o 5 años no va a tener exactamente el mismo desempeño y desempeño. Por medio del leasing a los 5 años que dure un contrato por la utilización de un tractor, la compañía puede no ejercer la opción a compra y decantarse por arrendar un aparato completamente nuevo.
- FINANCIACIÓN TOTAL: Observemos el ejemplo de una compañía que quiere conseguir una propiedad para operar sus áreas de trabajo administrativas, si se hace a través de crédito bancario para lograr comprar el bien es requisito ofrecer un enganche inicial, que puede cambiar en dependencia del banco. En leasing el beneficio es que no es requisito “un pago inicial” en tanto que la financiación del activo es del cien%.
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